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在实际应用中，钢材既可以相对增加建筑物的荷载能力，也可以满足建筑设计美感造型的需要，还避免了混凝土等建筑材料不能弯曲、拉伸的缺陷，因此，钢材受到了建筑行业的青睐，单层、多层、摩天大楼，厂房、库房、候车室、候机厅等采用钢材都很普遍.

但是，钢材作为建筑材料在防火方面又存在一些难以避免的缺陷，防火防水装配式别墅，它的机械性能，如屈服点、抗拉及弹性模量等均会因温度的升高而急剧下降.用钢结构防火涂料保护构件，这种方法具有防火隔热性能好、施工不受钢结构几何形体限制等优点，一般不需要添加辅助设施，且涂层质量轻，还有一定的美观装饰作用，属于现代的先进防火技术措施.

现浇成型的实体混凝土外包层通常用钢丝网或钢筋来加强，以限制收缩裂缝，并保证外壳的强度.喷涂法可以在施工现场对钢结构表面涂抹砂浆以形成保护层，轻钢装配式别墅，砂浆可以是石灰水泥或是石膏砂浆，也可以掺入珍珠岩或石棉.同时，外包层也可以用珍珠岩、石棉、石膏或石棉水泥、轻混凝土做成预制板，采用胶粘剂、钉子、螺栓固定在钢结构上.